کاهش ساخت خانه های نقلی رکود بازار مسکن را عمیق تر کرد

به نقل از خبرگزاریها در مورد کاهش ساخت خانه های نقلی رکود بازار مسکن را عمیق تر کرد : یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد. در بازار مسکن روی کاغذ مازاد عرضه وجود دارد اما نه سمت تقاضا می تواند نیاز خود را تامین کند و نه قیمت ها کاهش پیدا می کند. این وضعیت موجب شده تا رکود بازار مسکن با گذشت چهار سال همچنان پابرجا بماند و نشانه هایی هم که از ورود به فاز پیش رونق مشاهده می شود نتوانند به قدر کافی قدرت گرفته و دوران رونق بازار مسکن را آغاز کنند. در حالی که در چند سال گذشته، به دلیل مازاد مسکن از یک سو و کاهش قدرت ید اقشار متوسط از سوی دیگر، با رکود در این بازار مواجه بودیم، به نظر می رسد این معادله در حال مع شدن است. نایب رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک از رکود 40 تا 50 درصدی بازار مسکن خبرداد و گفت: ت با اجرای سیاست اقتصادی مناسب می تواند شوک مثبتی وارد کرده و بازار را بهبود ببخشد. رسول جهانگیری در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا) در اصفهان، درباره علت رکود بازار مسکن اظهار کرد: رشد بازار مسکن در ایران در 35 سال گذشته ح . تهران- ایرنا- معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی با اشاره به منفی شدن رشد بخش مسکن در کشور، گفت: بخش مسکن در سال های 1390 تا 1392 رونق داشت ، اما پس از آن با رکود بازار، میزان سرمایه گذاری ها دراین… کارشناس اقتصادی گفت: پس از کاهش نرخ سود بانکی، شاهد افزایش معاملات هستیم و بازار مسکن در دوره پیش رونق قرار گرفته اما هنوز از رکود خارج نشده است. در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمت ها هم نتوانسته متقاضیان را به سمت بازار مسکن بکشاند. سال ۹۳ در حالی به پایان می رسد که رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد و تغییری در وضعیت معاملات و ساخت و ساز مسکن در کل کشور به چشم نمی خورد. در واقع رکود بازار مسکن که از شهر تهران آغاز شد و رفته رفته تمام کشور را در برگرفت، دومین سال را هم پشت سر می گذارد درحالی که هنوز تغییر چشمگیری که نشانگر وج از رکود باشد، در این بازار به چشم نمی خورد. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران با بیان اینکه منحنی رکود و رونق مسکن بر خلاف 25 سال گذشته از 2 سال به 4 سال رسیده و وارد چهارمین سال شده است گفت: طولانی شدن رکود مسکن به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد کلان کشور است. یک کارشناس مسکن با اشاره به اینکه بنگاه ها و آژانس های مسکن، رکود ورونق بازار مسکن را تعیین می کنند، گفت: یک مجموعه تی وقتی در مدیریت ضعیف عمل کند، تعیین قیمت مسکن به سمت بخش های خصوصی می رود. بازار معاملات کشوری مسکن بعد از تعمیق رکود در سال 95، از اوایل امسال وارد مسیری شد که سال گذشته در بازار مسکن پایتخت شکل گرفت. دمای ی اله بازار مسکن در دو بعد عمده یعنی به لحاظ «حجم معاملات» و «متوسط… رکود بازار مسکن ت را نگران کرده است. از همین رو، سبد وام مسکن در ت یازدهم متنوع شد و سقف تسهیلات افزایش و نرخ سود کاهش یافت. معاون مسکن امروز خبر از اصلاحات تازه داده است. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طی دوسال گذشته بازار مسکن رشد ۱۰ درصدی داشته و امیدوار هستیم بحران رکود امسال از بازار مسکن خارج می شود. باشگاه خبرنگاران جوان به نقل از عضو کمیسیون عمران مجلس نوشت: طی دوسال گذشته بازار مسکن رشد ۱۰ درصدی داشته و امیدوار هستیم بحران رکود امسال از بازار مسکن خارج می شود. بازار مسکن همچنان در سراشیبی رکود به سر می برد و کنار این آشفتگی بازار می توان به کاهش ۲۰ درصدی درآمد و سهمی که مردم برای ید مسکن در نظر می گیرند، اشاره کرد . دامادی با اشاره به اینکه بازار مسکن در رکود به سر می برد، افزود: تنها با اصلاح سیاست های ت می توان بازار مسکن را به رونق کشاند. دنیای اقتصاد به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هرگونه بازگشت به عقب و به فاز رکود در بازار مسکن را بعید اعلام کرد و نوشت: بازار مسکن از سال گذشته وارد فاز پیش رونق شده است و بازگشت به رکود در شرایط فعلی معنا و مفهوم کارشناسی ندارد. رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد. پیش بینی می شود که سال ۹۵، پایان رکود بخش مسکن باشد و در سال ۹۶ و پس از برگزاری انتخابات شاهد رونق بازار مسکن باشیم.  به گزارش وبلاگ با ما بهترین ملک را انتخاب کنید همان طور که می دانید اگر رکود در بازار مسکن وجود داشته باشد و همچنان قیمت خانه و مسکن بالا رود در نهایت تعداد این معاملات کاهش پیدا می کند و ید خانه به علت گرانی متوقف می شود. در سال جاری با توجه به آمارهایی که از تعداد معاملات مسکن موجود می باشد می توان تحرکی را در این بازار مشاهده . این روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت ید مسکن برای انی است که می خواهند خانه دار شوند؛ به خصوص که تعداد انی که خواهان فروش مسکن هستند. همزمان با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و کاهش نرخ سود، بسیاری از مسئولان خبر از رونق این بازار و در نتیجه گرانی مسکن می دهند. در شرایطی رکود حاکم بر بازار مسکن به سال ششم وارد می شود که در پنج سال گذشته،امیدواری ها در خصوص حصول رونق در این بازار به نتیجه ای نرسید و همچنان فعالان این عرصه،امیدوار به حصول گشایش های احتمالی در آینده هستند. رییس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: تنها رکود بازار مسکن نیست و در کنار آن رکود کارخانه های تولید مصالح ساختمانی، بازار کار کارگردان و ان ساختمان را نیز شاهد هستیم. رکود بازار مسکن،وارد ششمین سال خود شده؛خیلی از کارشناسان پیش بینی می کنند که امسال سال وج از رکود است.چه آنکه شرایط اقتصاد تثبیت رشد اقتصادی است. رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران پیش بینی کرد با برچیده شدن رکود سه ساله در بخش مسکن ، در تابستان 96 بازار مسکن رنگ رونق به خود ببیند. رکود بازار مسکن می تواند با توجه به شرایط اقتصادی و مازاد عرضه در برخی از مواقع به نفع افراد و در اصل به ضرر سود جویان بازار که با هدف ب سود در انتظار رونق هستند، باشد. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: ت با دریافت مالیات و عوارض از واحد های مس ی موجب افزایش رکود در بازار مسکن می شود. رکود مسکن پس از سال ها همچنان باقی است. بازار مسکن که طی مشکلاتی از سال های ۹۰ و ۹۱، به رکود دچار شده است،
افزایش 700 درصدی قیمت مسکن در 8 سال انی که تلاش می کنند تداوم رکود بازار مسکن را به ت نسبت… بانک مرکزی در گزارشی از افزایش ۳. ۶ درصدی قیمت و رشد ۱۱. ۱ درصدی اجاره بهای مسکن پایتخت در فروردین امسال خبر داد، این در حالی است که بازار مسکن همچنان در خواب ناز رکود به سر می برد. به گواه گزارش ها از بازار مسکن، این بخش از اقتصاد از تابستان سال 1391 به دوران رکود خود وارد شد و این رکود تا زمستان سال گذشته ادامه داشت. هر چند گزارش های اخیر، خبر از بهبود اوضاع بازار مسکن می دهند اما همچنان برخی آمار این بهبود را با شک و تردید همراه می کنند. ار جمله این آمار می توان به کاهش 35 درصدی اسباب کشی ها در تابستان سال جاری اشا. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران با بیان اینکه منحنی رکود و رونق مسکن بر خلاف ۲۵ سال گذشته از ۲ سال به ۴ سال رسیده و وارد چهارمین سال شده است گفت: طولانی شدن رکود مسکن به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد کلان کشور است. ایرج ، با اشاره به اینکه در طی ۲۵ سال گذشته همواره بعد از ۲ سال رکود مجدداً مسکن رونق می گرفت، گفت: این بار این منحن. در حالی که در زمستان سال 95 بخش مسکن از رکود عمیق 18 فصلی خود خارج شد و همه کارشناسان امیدوار بودند تا این روند ادامه پیدا کند اما آمارهای معاملات مسکن در اولین ماه سال 97 خبر از افتادن سایه شوم رکود معاملات و افزایش قیمت بر بخش مسکن را می دهند. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران با بیان اینکه منحنی رکود و رونق مسکن بر خلاف 25 سال گذشته از 2 سال به 4 سال رسیده و وارد چهارمین سال شده است گفت: طولانی شدن رکود مسکن به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد کلان کشور است. بازار مسکن از چهار سال گذشته در رکود به سر می برد و انتظار رونق مجدد در این بازار دور از انتظار کارشناسان این حوزه بوده و در سال جاری تنها رشد قیمت ها را در مناطق مختلف شاهد بوده ایم و هنوز کلیدی برای باز قفل رکود مسکن پیدا نشده است.  به گزارش وبلاگ با ما بهترین ملک را انتخاب کنید معاملات خانه وقتی با تعداد بالا صورت بگیرد این صنعت دارای رونق می شود و می توان با وجود ید و فروش با تعداد بیشتر شاهد وجود ساخت و سازهایی بیشتر در مورد ساختمان های جدید بود. دوران رکود نشان دهنده عدم معاملات صورت گرفته در بازار مسکن می باشد که با وجود این رکود خانه های نوساز خالی م. میزان نوشت: بازار مسکن از چهار سال گذشته در رکود به سر می برد و انتظار رونق مجدد در این بازار دور از انتظار کارشناسان این حوزه بوده و در سال جاری تنها رشد قیمت ها را در مناطق مختلف شاهد بوده ایم و هنوز کلیدی برای باز قفل رکود مسکن پیدا نشده است. یکی از مواردی که اقتصاد ایران انتظار آن را می کشد وج بازار مسکن از رکود و به حرکت در آمدن تقاضای مصرفی برای ید مسکن است. اتفاقی که نشانه ها حاکی از آن است که تا حدی در سال آینده با ورود تقاضای مصرفی جدید رخ خواهد داد. روند ثبت نام «خانه اولی»ها در صندوق پس انداز مسکن طی ۱۹ ماه منتهی به زمستان ۹۵ نشان می دهد جریان اصلی تقاضای قطعی ید، نا. در حالی که اجاره بها تابع قیمت مسکن بوده و قیمت مسکن این روزها از ثبات نسبی برخوردار است، اما گزارش ها از افزایش بی ضابطه اجاره بهای مسکن در بازار حکایت دارد. معاون راه و شهرسازی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال آینده برابر با نرخ تورم گفت: بازار مسکن سال آینده از رکود خارج می شود. رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که مسکن تا نیمه دوم امسال گران نمی شود، گفت: مصوبه مالیاتی ت بازار مسکن را دوباره وارد رکود می کند. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: تحرک ناچیز و آهسته در بازار مسکن تهران مشاهده می شود این درحالی است که در شهرستان ها رکود کامل وجود دارد. عضو فرا یون امید مجلس شورای ی با بیان اینکه رکود همچنان بر بازار مسکن حاکم است، گفت: ید خانه برای مردم با این حقوق ها امکان پذیر نیست و قدرت ید مردم به ویژه در مسکن به شدت کاهش یافته است. بازار مسکن طی سال های اخیر شاهد رکود و فراز و فرودهایی در قیمت ها بوده که این امر موجب نوساناتی هم در صنایع وابسته به مسکن شده است. در این راستا خبرهایی مبنی بر رونق این بازار به گوش می رسد که نشان می دهد شرایط بازار مسکن در ماه های آغازین سال جاری بهبود یافته است. عضو انجمن انبوه سازان مسکن گفت: امیدوار هستیم در ابتدای سال آینده شاهد کاهش ۲۰ درصدی قیمت مسکن باشیم. رییس انجمن انبوه سازان مسکن از اخذ مالیات خانه ها به عنوان یک سیاست بد و بازدارنده یاد کرد و گفت: بازار مسکن برای رونق نیاز به اجرای سیاست های تشویقی دارد. «مسکن گران می شود» آن هم در شرایطی که نه رکود حاکم بر بازار برطرف شده و نه متقاضی افزایش یافته است. با وجود رکود ید و فروش، آمار نشان می دهد سرعت رشد تقاضای مصرفی از معاملات مسکن شهر تهران کاهش یافته و در مقابل، تقاضای سرمایه گذاری در این بازار رشد کرده است. رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان اینکه بخش مسکن و ساختمان چهارمین سال رکود خود را پشت سر می گذارد گفت: در این سیستم انقباضی که ت بر اقتصاد حاکم کرده باعث شده تا تولید مسکن به شکل قابل توجهی کاهش یابد. در حالی که رو مه تی ایران از «افزایش بی رویه قیمت و رکود جدید در بازار مسکن خبر می دهد»، رو مه تی شهروند، خیز قیمت مسکن را «باور ن ی» خواند. بعید است به این زودی ها شاهد بازگشت صنعت مسکن ایران به اوج باشیم و کاهش توان ید خانوارهای ایرانی در حوزه مسکن به افزایش تقاضا برای اجاره سوق یافته است. چند سالی است که بازار مسکن ایران درگیر رکود شده و همین امر در کنار افزایش نرخ اجاره باعث شده رویای ید مسکن برای بسیاری از مردم تعبیر نشود. در سال های نه چندان دور بخش مسکن اولین گزینه.