کاهش ساخت خانه های نقلی رکود بازار مسکن را عمیق تر کرد

به نقل از خبرگزاریها در مورد کاهش ساخت خانه های نقلی رکود بازار مسکن را عمیق تر کرد : در حالی که در چند سال گذشته، به دلیل مازاد مسکن از یک سو و کاهش قدرت ید اقشار متوسط از سوی دیگر، با رکود در این بازار مواجه بودیم، به نظر می رسد این معادله در حال مع شدن است. در بازار مسکن روی کاغذ مازاد عرضه وجود دارد اما نه سمت تقاضا می تواند نیاز خود را تامین کند و نه قیمت ها کاهش پیدا می کند. این وضعیت موجب شده تا رکود بازار مسکن با گذشت چهار سال همچنان پابرجا بماند و نشانه هایی هم که از ورود به فاز پیش رونق مشاهده می شود نتوانند به قدر کافی قدرت گرفته و دوران رونق بازار مسکن را آغاز کنند. در حالی که در چند سال گذشته، به دلیل مازاد مسکن از یک سو و کاهش قدرت ید اقشار متوسط از سوی دیگر، با رکود در این بازار مواجه بودیم، به نظر می رسد این معادله در حال مع شدن است. رکود مسکن در کف؛ ریشه مطالبات معوق در خانه های خالی؛ ایمن بودن بازار مسکن از شوک تا چند سال؛ " ت نباید مسکن بسازد" و وم حمایت جدی حکومت و نه صرفاً ت برای تامین مسکن 33درصد مردم از جمله مواردی بود… تهران- ایرنا- معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی با اشاره به منفی شدن رشد بخش مسکن در کشور، گفت: بخش مسکن در سال های 1390 تا 1392 رونق داشت ، اما پس از آن با رکود بازار، میزان سرمایه گذاری ها دراین… کارشناس اقتصادی گفت: پس از کاهش نرخ سود بانکی، شاهد افزایش معاملات هستیم و بازار مسکن در دوره پیش رونق قرار گرفته اما هنوز از رکود خارج نشده است. در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمت ها هم نتوانسته متقاضیان را به سمت بازار مسکن بکشاند. سال ۹۳ در حالی به پایان می رسد که رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد و تغییری در وضعیت معاملات و ساخت و ساز مسکن در کل کشور به چشم نمی خورد. در واقع رکود بازار مسکن که از شهر تهران آغاز شد و رفته رفته تمام کشور را در برگرفت، دومین سال را هم پشت سر می گذارد درحالی که هنوز تغییر چشمگیری که نشانگر وج از رکود باشد، در این بازار به چشم نمی خورد. کارشناسان مسکن و فعالان ساخت و ساز با تأکید بر عدم وج بخش مسکن از رکود، از وجو نشانه های ورود این بازار به «رکود تورمی» خبر می دهند. عضو فرا یون امید مجلس شورای ی با بیان اینکه رکود همچنان بر بازار مسکن حاکم است، گفت: ید خانه برای مردم با این حقوق ها امکان پذیر نیست و قدرت ید مردم به ویژه در مسکن به شدت کاهش یافته است. عضو کمیسیون عمران مجلس، با اشاره به عوامل کاهش ساخت آپارتمان های نقلی در ۱۰ سال اخیر، گفت: عملیاتی شدن مسکن مهر و رفع نیاز اقشار متوسط و ضعیف جامعه رغبت ساخت واحدهای نقلی را از انبوه سازان گرفت. بازار معاملات کشوری مسکن بعد از تعمیق رکود در سال 95، از اوایل امسال وارد مسیری شد که سال گذشته در بازار مسکن پایتخت شکل گرفت. دمای ی اله بازار مسکن در دو بعد عمده یعنی به لحاظ «حجم معاملات» و «متوسط… به نقل از عضو کمیسیون عمران مجلس نوشت: طی دوسال گذشته بازار مسکن رشد ۱۰ درصدی داشته و امیدوار هستیم بحران رکود امسال از بازار مسکن خارج می شود. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: طی دوسال گذشته بازار مسکن رشد ۱۰ درصدی داشته و امیدوار هستیم بحران رکود امسال از بازار مسکن خارج می شود. در شرایطی که رکود بازار مسکن ۴ ساله شده، همچنان این خواب عمیق استمرار دارد، خو که به اعتقاد بسیاری از کارشناسان اقتصادی یکی از دلایل اصلی رکود اقتصادی به شمار می رود. حامد مظاهریان معاون راه و شهرسازی با بیان اینکه تعداد و مبلغ مبایعه نامه ها ، قیمت واحد مس ی و تعداد معاملات انجام شده در بازار مسکن با رونق مواجه شده است ،گفت:این موارد نشان از وج بازار مسکن از رکود است. دامادی با اشاره به اینکه بازار مسکن در رکود به سر می برد، افزود: تنها با اصلاح سیاست های ت می توان بازار مسکن را به رونق کشاند. مردم قائم شهر، سوادکوه، جویبار و سیمرغ در مجلس شورای ی با اشاره به اینکه متأسفانه اقتصاد کشور در رکود جدی قرار دارد، گفت: بخشی از این رکود به فضای ساخت وساز کشور برمی گردد که امروز کاهش بسیاری داشته و تمامی صنایع وابسته به بازار مسکن به یک سوم ظرفیت خود کاهش پیدا د. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هرگونه بازگشت به عقب و به فاز رکود در بازار مسکن را بعید اعلام کرد و گفت: بازار مسکن از سال گذشته وارد فاز پیش رونق شده است و بازگشت به رکود در شرایط فعلی معنا و مفهوم کارشناسی ندارد. این روزها و همزمان با ادامه رکود بازار مسکن، بهترین فرصت ید مسکن برای انی است که می خواهند خانه دار شوند؛ به خصوص که تعداد انی که خواهان فروش مسکن هستند. رییس اتحادیه مشاوران املاک از کاهش ۴۰ درصدی حجم معاملات مسکن در دی و بهمن سال جاری در کشور نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد. عقبایی بیان کرد: پیش بینی می شود که سال ۹۵، پایان رکود بخش مسکن باشد و در سال ۹۶ و پس از برگزاری انتخابات شاهد رونق بازار مسکن باشیم. براساس اطلاعات سرشماری نفوس و مسکن سال 95، تعداد واحدهای مس ی خالی در استان فارس طی یک دوره 5 ساله 76.8 درصد افزایش داشته که این افزایش ثمره رکود بی سابقه در بازار مسکن است. رکنا: با وجود رکود چندین ساله بازار مسکن کارشناسان پیش بینی می کنند که در سال آینده شاهد رونق در این بازار و رشد در حجم وارزش معاملات باشیم. رییس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه گفت: تنها رکود بازار مسکن نیست و در کنار آن رکود کارخانه های تولید مصالح ساختمانی، بازار کار کارگردان و ان ساختمان را نیز شاهد هستیم. رکود بازار مسکن،وارد ششمین سال خود شده؛خیلی از کارشناسان پیش بینی می کنند که امسال سال وج از رکود است.چه آنکه شرایط اقتصاد تثبیت رشد اقتصادی است. در پی کاهش تعداد معاملات مسکن در دو ماه اخیر و علی رغم شیدن تد ر جدید برای تسهیلات ید مسکن، قیمت اوراق تسهیلات مسکن از ۷۰ به ۶۰ هزار تومان کاهش یافت. رکود بازار مسکن می تواند با توجه به شرایط اقتصادی و مازاد عرضه در برخی از مواقع به نفع افراد و در اصل به ضرر سود جویان بازار که با هدف ب سود در انتظار رونق هستند، باشد. عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان کشور گفت:بیش از چهار سال است که در بخش مسکن رکود داریم و باتوجه به اینکه در دوره های گذشته رکود، حول و حوش ۲ تا ۲.۵ سال بیشتر طول نمی کشید ، این وضعیت نگران کننده است و باعث انباشت تقاضا در بازار مسکن خواهد شد. بازار عرضه مسکن با استناد به چهار علامت آماری، از کُما بیرون آمده و در ایستگاه پایانی رکود قرار گرفته است. رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان با بیان اینکه هنوز مسکن در رکود به سر می برد، گفت: تا زمانی که اقتصاد کلان در رکود باشد، بخش مسکن و صنایع تولیدی وابسته به این بخش نیز در رکود باقی می مانند. بانک مرکزی در گزارشی از افزایش ۳. ۶ درصدی قیمت و رشد ۱۱. ۱ درصدی اجاره بهای مسکن پایتخت در فروردین امسال خبر داد، این در حالی است که بازار مسکن همچنان در خواب ناز رکود به سر می برد. فعالان بازار مسکن از حرکت این بازار به سمت وج از رکود سخن می گویند. رکودی که چند سالی دامن این بازار را گرفته بود. اکنون گفته می شود نشانه های بهبود وضعیت یدو فروش خانه در تهران و دیگر شهر های کشور دیده می شود. یک کارشناس بازار مسکن گفت: شرایط بازار ارز قطعا در ماه های آینده موجب افزایش سر سام آور نرخ اجاره بها می شود، ولی این روند صعودی قیمت مسکن موجب تشدید رکود در بازار شده و قدرت ید مردم را کاهش می دهد. بررسی های میدانی نشان می دهد حجم معاملات مسکن در بازار تهران با کاهشی قابل توجه در دو هفته اخیر روبرو شده است . کاهشی که اعضای صنف مشاوران املاک از آن به عنوان رکود این بازار یاد می کنند. در حالی که در زمستان سال 95 بخش مسکن از رکود عمیق 18 فصلی خود خارج شد و همه کارشناسان امیدوار بودند تا این روند ادامه پیدا کند اما آمارهای معاملات مسکن در اولین ماه سال 97 خبر از افتادن سایه شوم رکود معاملات و افزایش قیمت بر بخش مسکن را می دهند. عضو هیأت مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران با بیان اینکه منحنی رکود و رونق مسکن بر خلاف 25 سال گذشته از 2 سال به 4 سال رسیده و وارد چهارمین سال شده است گفت: طولانی شدن رکود مسکن به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد کلان کشور است.
بهروز ملکی تحلیلگر بازار مسکن در همایش "استراتژی سرمایه گذاری بازار مسکن و ی اجرا در پروژه های عمرانی" مطرح کرد؛
بررسی ها نشانگر تحرک ساخت و ساز در سال 1396 و وج مسکن از رکود است. همایش "استراتژی سرمایه گذاری بازار مسکن و ی اجرا در پروژه های عمرانی" روز پنجشنبه مورخ 95/09/25 به همت سازمان نظام ی استان و همکاری سازمان مدیریت صنعتی است.  به گزارش وبلاگ با ما بهترین ملک را انتخاب کنید معاملات خانه وقتی با تعداد بالا صورت بگیرد این صنعت دارای رونق می شود و می توان با وجود ید و فروش با تعداد بیشتر شاهد وجود ساخت و سازهایی بیشتر در مورد ساختمان های جدید بود. دوران رکود نشان دهنده عدم معاملات صورت گرفته در بازار مسکن می باشد که با وجود این رکود خانه های نوساز خالی م. فعالان بازار مسکن تأکید دارند که ت مقصر اصلی رکود در بازار مسکن است. کد خبر: 93081707521 شنبه ۱۷ آبان ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۰ بعد از مشخص شدن نتیجه مذاکرات هسته ای که یکی از عوامل رکود بازار مسکن است می توان امید بازگشت رونق به این بازار را داشت. کیوان شادمان، کارشناس مسکن درباره روند بازار مسکن اظهار کرد: با توجه به مسائل که در کشور وجود دارد، انتظار می رود در بهمن ماه وضعیت بهتری در رکود بازار مسکن به وجود بیاید. وی ا. باشگاه خبرنگاران جوان گزارش می دهد؛ بازار مسکن و ادعای رونق در سال جاری با وجود رکود چند ساله در بازار مسکن و افزایش قیمت آن بویژه در ادوارگذشته اما مسئولان از رونق این بخش در سال جاری و ثبات قیمت آن سخن می گویند. قیمت مسکن هیچ تغییری نخواهد کرد؟/ خواب عمیق بازار مسکن و ادعای رونق در سال جاریبه گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، بازار مسکن در سال های اخیر رکود محسوسی داشته بطوری که حجم معاملات آن کاهش و از طرفی بسیاری از مشاغل مرتبط با آن نیز راکد شده و بیکاری در این بخش نیز قابل توجه است. برخی کارشناسان مسکن معتقدند بخشی از این رکود مسکن ناشی از سیاست های انقباضی ت برای کنترل تورم است که تا حدی در مهار آن با ایجاد رکود موفق بوده است. عامل دیگر رکود بازار مسکن مربوط به سرمایه گذارای در این بخش است که سرمایه گذاران نسبت به آینده اطمینان نداشته و این عدم اطمینان ناشی از نامشخص بودن سیاست های آتی ت در خصوص مسکن است و نکته دیگر سود دهی س گذاری در بانک است و تا وقتی سود س های بانکی بالا باشد انگیزه برای ساخت و ساز و ایجاد تحول و رونق در بازار مسکن تا حدی نشدنی است. ادامه مطلب تحرک در بازار مسکن با افزایش معاملات، قیمت، تولید و سرمایه گذاری همراه است و تحرک در هر چهار بخش به رونق بازار مسکن و وج از رکود می انجامد. معاون راه و شهرسازی با اشاره به افزایش قیمت مسکن در سال آینده برابر با نرخ تورم گفت: بازار مسکن سال آینده از رکود خارج می شود. صنعت ساختمان در حالی با میراث چهارساله رکود، سال۹۶ را آغاز کرده است که بررسی تحولات بازار مسکن و ساخت وساز، تحقق رونق در این حوزه را با چالش جدی مواجه می کند. عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: تحرک ناچیز و آهسته در بازار مسکن تهران مشاهده می شود این درحالی است که در شهرستان ها رکود کامل وجود دارد. رئیس انبوه سازان مسکن استان تهران گفت: در 6 ماهه ابتدای امسال شاهد افزایش 10درصدی مسکن بودیم، ولی در دو ماه گذشته شاهد کاهش چشمگیر معاملات مسکن هستیم. بازار مسکن طی سال های اخیر شاهد رکود و فراز و فرودهایی در قیمت ها بوده که این امر موجب نوساناتی هم در صنایع وابسته به مسکن شده است. در این راستا خبرهایی مبنی بر رونق این بازار به گوش می رسد که نشان می دهد شرایط بازار مسکن در ماه های آغازین سال جاری بهبود یافته است. یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به این که افزایش چشمگیر قیمت مسکن در ماههای گذشته رکود سنگینی را در سال آینده تحمیل خواهد کرد، گفت:بخشی از نقدینگی از بازار مسکن به سمت بانک ها حرکت خواهد کرد. رییس انجمن انبوه سازان مسکن از اخذ مالیات خانه ها به عنوان یک سیاست بد و بازدارنده یاد کرد و گفت: بازار مسکن برای رونق نیاز به اجرای سیاست های تشویقی دارد. ایران نوشت:رکود بازار مسکن که نتیجه سیاست های غلط ت نهم و دهم و افزایش 700درصدی قیمت زمین و مسکن بود در حالی ادامه دارد که انتظار برای مشخص شدن انتخابات ریاست جمهوری نیز باعث شد در دو ماه گذشته تعداد معاملات کم شود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است املاکی ها هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن ندارند، زیرا کاهش قدرت ید موجب رکود و ادی بازار می شود؛ هر چند که او بر این باور است افرادی که نیازمند مسکن هستند، اقدام به ید کنند.